2026年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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发布时间：2026-02-13 09:30

表1：2026年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	城市	环比	同比
城市	上月=100	上年同月=100	城市	上月=100	上年同月=100
北　　京	99.7	97.6	唐　　山	99.6	93.8
天　　津	99.2	96.0	秦皇岛	99.5	95.1
石家庄	99.7	95.8	包　　头	99.4	92.8
太　　原	99.9	98.8	丹　　东	99.8	97.3
呼和浩特	99.3	95.9	锦　　州	99.6	96.8
沈　　阳	99.8	99.6	吉　　林	99.9	97.0
大　　连	100.2	98.8	牡丹江	99.8	98.2
长　　春	99.6	97.1	无　　锡	99.8	95.0
哈尔滨	99.9	97.6	徐　　州	99.1	94.5
上　　海	100.0	104.2	扬　　州	99.6	95.0
南　　京	99.6	96.5	温　　州	99.5	95.5
杭　　州	99.7	102.4	金　　华	99.4	96.1
宁　　波	99.8	98.4	蚌　　埠	99.5	96.1
合　　肥	100.1	101.6	安　　庆	99.7	96.4
福　　州	99.5	96.7	泉　　州	99.6	97.4
厦　　门	100.1	97.0	九　　江	99.7	96.4
南　　昌	99.5	95.2	赣　　州	99.5	96.0
济　　南	99.6	97.2	烟　　台	99.5	95.7
青　　岛	99.4	97.5	济　　宁	99.3	95.2
郑　　州	99.6	94.3	洛　　阳	99.5	96.1
武　　汉	100.1	96.2	平顶山	99.7	98.3
长　　沙	99.7	97.7	宜　　昌	99.5	100.0
广　　州	99.4	94.7	襄　　阳	99.1	95.9
深　　圳	99.6	95.1	岳　　阳	99.6	95.3
南　　宁	99.2	98.4	常　　德	99.5	95.8
海　　口	99.9	94.8	韶　　关	99.8	98.3
重　　庆	99.8	96.5	湛　　江	99.5	96.2
成　　都	99.4	96.9	惠　　州	99.7	95.9
贵　　阳	99.6	96.6	桂　　林	99.4	95.2
昆　　明	99.7	94.2	北　　海	99.7	94.0
西　　安	99.3	94.4	三　　亚	100.0	99.1
兰　　州	99.5	95.5	泸　　州	99.3	93.9
西　　宁	99.7	96.9	南　　充	100.1	96.8
银　　川	99.7	96.2	遵　　义	99.8	97.1
乌鲁木齐	99.6	100.5	大　　理	100.0	95.8

表2：2026年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	城市	环比	同比
城市	上月=100	上年同月=100	城市	上月=100	上年同月=100
北　　京	99.8	91.3	唐　　山	99.3	91.6
天　　津	99.3	94.1	秦皇岛	99.0	91.9
石家庄	99.8	94.7	包　　头	99.0	91.8
太　　原	99.4	95.1	丹　　东	99.7	96.3
呼和浩特	99.5	94.4	锦　　州	99.7	95.8
沈　　阳	100.0	96.6	吉　　林	99.8	95.5
大　　连	99.6	94.5	牡丹江	99.7	96.9
长　　春	99.8	95.4	无　　锡	99.3	93.8
哈尔滨	99.8	95.0	徐　　州	99.0	89.8
上　　海	99.6	93.2	扬　　州	100.4	93.3
南　　京	99.8	91.4	温　　州	99.4	93.4
杭　　州	99.7	95.8	金　　华	99.5	94.1
宁　　波	99.7	93.1	蚌　　埠	99.4	95.2
合　　肥	99.4	92.5	安　　庆	99.4	93.5
福　　州	99.4	93.7	泉　　州	99.7	95.2
厦　　门	99.8	92.2	九　　江	99.0	93.2
南　　昌	99.0	93.1	赣　　州	99.4	94.2
济　　南	99.8	94.6	烟　　台	99.6	93.1
青　　岛	99.2	93.6	济　　宁	99.5	93.4
郑　　州	99.3	91.1	洛　　阳	99.7	95.8
武　　汉	99.4	90.8	平顶山	99.1	93.1
长　　沙	99.2	91.8	宜　　昌	99.7	95.6
广　　州	99.3	91.7	襄　　阳	99.2	93.0
深　　圳	99.4	93.5	岳　　阳	99.3	94.1
南　　宁	99.3	93.6	常　　德	99.4	92.1
海　　口	99.3	93.9	韶　　关	99.3	95.2
重　　庆	99.5	93.9	湛　　江	100.3	94.9
成　　都	99.6	95.0	惠　　州	99.3	93.0
贵　　阳	99.5	94.8	桂　　林	99.2	93.3
昆　　明	99.4	92.8	北　　海	98.8	93.0
西　　安	99.2	90.6	三　　亚	99.4	93.0
兰　　州	99.3	94.3	泸　　州	99.1	92.7
西　　宁	99.6	98.1	南　　充	99.3	95.1
银　　川	99.3	93.0	遵　　义	99.7	95.1
乌鲁木齐	99.5	95.2	大　　理	99.2	94.0

表3：2026年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下		90-144m2		144m2以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
北　　京	100.0	96.7	99.7	97.0	99.5	98.7
天　　津	99.3	96.2	99.0	95.8	99.8	96.4
石家庄	99.9	96.1	99.8	96.2	99.5	95.2
太　　原	100.0	98.2	99.9	98.6	100.0	99.0
呼和浩特	99.5	96.5	99.6	96.1	98.8	95.4
沈　　阳	100.0	100.1	99.8	99.5	99.6	99.6
大　　连	99.7	97.8	100.3	99.0	100.2	99.5
长　　春	99.2	95.9	99.7	97.4	99.8	97.4
哈尔滨	99.7	96.2	99.8	97.7	100.2	98.2
上　　海	100.1	103.0	99.8	103.2	100.3	105.9
南　　京	99.8	96.8	99.4	96.2	99.9	97.0
杭　　州	99.5	99.4	99.6	100.9	99.8	104.0
宁　　波	99.5	97.7	99.7	97.7	99.9	99.3
合　　肥	100.1	103.0	100.0	101.4	100.2	101.9
福　　州	99.5	96.1	99.7	95.7	99.4	97.9
厦　　门	99.6	96.0	100.1	97.4	100.5	96.8
南　　昌	99.5	95.7	99.7	95.3	98.8	95.0
济　　南	99.4	96.7	99.9	97.6	99.1	96.6
青　　岛	99.4	96.6	99.5	97.6	99.2	97.5
郑　　州	99.8	94.6	99.6	94.9	99.5	93.2
武　　汉	100.2	96.9	100.0	95.9	100.1	96.9
长　　沙	99.6	97.9	99.8	97.7	99.6	97.8
广　　州	99.8	94.9	99.3	94.5	99.5	94.8
深　　圳	99.9	95.2	99.4	94.8	99.8	95.7
南　　宁	99.3	98.0	99.3	98.7	99.2	97.6
海　　口	99.9	94.3	99.6	94.4	100.5	95.5
重　　庆	100.0	97.1	99.7	96.2	99.9	97.0
成　　都	99.7	97.9	99.5	96.4	99.4	97.5
贵　　阳	99.4	94.7	99.5	97.1	100.4	95.3
昆　　明	99.6	93.7	99.6	94.2	99.7	94.3
西　　安	99.0	94.4	99.4	93.4	99.2	96.0
兰　　州	99.7	94.9	99.5	95.6	99.2	95.2
西　　宁	99.8	96.0	99.9	96.8	99.1	97.5
银　　川	99.6	97.8	99.7	96.2	99.8	96.1
乌鲁木齐	99.9	100.9	99.6	100.4	99.3	100.7

表3：2026年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下		90-144m2		144m2以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
唐　　山	99.4	94.0	99.8	93.7	99.2	93.9
秦皇岛	99.6	94.3	99.6	95.6	99.2	94.3
包　　头	99.0	91.9	99.4	93.1	99.5	92.0
丹　　东	99.9	96.9	99.7	97.6	99.9	96.7
锦　　州	99.3	97.2	99.7	97.1	99.3	95.7
吉　　林	99.7	96.6	100.0	97.1	99.8	97.2
牡丹江	99.8	97.4	99.9	98.6	99.5	96.6
无　　锡	99.5	95.4	99.7	94.6	99.9	95.6
徐　　州	98.9	94.7	99.0	94.2	99.2	95.1
扬　　州	99.5	94.4	99.7	95.6	99.4	94.0
温　　州	99.5	95.3	99.5	95.5	99.6	95.6
金　　华	99.5	96.9	99.4	96.2	99.4	95.5
蚌　　埠	99.9	96.9	99.4	96.5	99.6	95.4
安　　庆	100.0	98.0	99.7	96.7	99.3	95.0
泉　　州	100.0	98.4	99.5	96.7	99.8	98.4
九　　江	99.6	96.1	99.7	96.2	99.8	97.4
赣　　州	99.2	97.4	99.4	96.0	99.9	95.9
烟　　台	99.7	95.8	99.6	95.9	99.4	95.3
济　　宁	100.0	97.1	99.0	94.5	99.8	96.6
洛　　阳	99.1	95.0	99.6	96.1	99.4	96.1
平顶山	99.6	99.2	99.7	98.1	99.8	98.7
宜　　昌	99.9	100.2	99.4	99.8	99.8	100.6
襄　　阳	98.7	94.5	99.1	95.9	99.3	96.3
岳　　阳	98.9	94.8	99.6	95.2	99.7	95.6
常　　德	99.3	95.4	99.4	95.8	99.7	96.2
韶　　关	100.0	98.7	99.9	98.5	99.7	97.6
湛　　江	99.4	97.2	99.5	96.0	99.4	96.0
惠　　州	99.2	95.2	99.8	96.2	99.4	95.5
桂　　林	99.3	95.4	99.4	95.2	99.5	94.9
北　　海	99.6	93.7	99.8	94.6	99.5	93.9
三　　亚	99.9	99.6	100.0	98.8	100.0	99.4
泸　　州	99.0	94.2	99.3	93.8	99.4	94.1
南　　充	100.4	97.2	100.0	96.8	99.7	96.1
遵　　义	98.9	96.6	99.9	97.3	99.7	96.2
大　　理	100.0	95.9	100.1	95.8	99.9	95.9

表4：2026年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下		90-144m2		144m2以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
北　　京	100.0	90.1	99.7	91.7	99.5	93.4
天　　津	99.5	94.2	99.2	93.9	99.6	94.2
石家庄	99.8	94.4	99.7	94.9	99.9	94.6
太　　原	99.3	94.6	99.4	95.5	99.6	94.7
呼和浩特	99.9	94.6	99.3	94.1	99.5	94.9
沈　　阳	99.9	96.5	100.1	96.5	99.7	97.5
大　　连	99.3	93.8	99.7	94.8	99.8	95.4
长　　春	99.7	95.7	100.0	95.6	99.7	94.2
哈尔滨	100.0	94.6	99.8	95.8	99.8	94.1
上　　海	99.4	92.8	99.6	93.2	99.9	94.1
南　　京	99.9	91.5	99.8	91.1	99.5	92.2
杭　　州	99.4	95.7	99.9	96.0	99.8	95.5
宁　　波	99.5	92.5	99.8	93.6	99.7	92.6
合　　肥	99.2	92.5	99.4	92.3	99.6	93.3
福　　州	99.7	93.4	99.1	93.6	99.6	94.7
厦　　门	99.9	91.6	99.7	92.5	99.8	92.6
南　　昌	99.3	93.2	99.1	92.8	98.4	93.7
济　　南	100.2	96.7	99.7	94.0	99.8	94.3
青　　岛	99.3	93.9	99.3	93.3	98.8	94.1
郑　　州	99.3	91.4	99.2	90.9	99.4	91.1
武　　汉	99.3	91.1	99.4	90.6	99.9	91.1
长　　沙	98.9	91.7	99.2	91.7	99.4	92.0
广　　州	99.3	91.8	99.3	91.7	99.4	91.5
深　　圳	99.2	93.7	99.5	93.5	99.4	93.2
南　　宁	99.0	92.7	99.4	94.1	99.5	93.1
海　　口	99.6	93.7	99.2	94.1	99.3	93.8
重　　庆	99.1	93.5	99.9	94.4	99.3	93.5
成　　都	99.7	95.0	99.4	94.8	99.8	95.2
贵　　阳	99.8	95.0	99.4	94.6	99.4	95.1
昆　　明	99.2	92.7	99.4	93.3	99.4	92.1
西　　安	99.4	91.5	99.3	89.9	99.0	91.3
兰　　州	99.2	95.0	99.5	93.9	99.1	94.2
西　　宁	99.6	98.6	99.7	98.5	99.3	95.8
银　　川	99.5	94.3	99.4	92.8	99.0	92.5
乌鲁木齐	99.7	95.7	99.3	94.7	99.4	95.9

表4：2026年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下		90-144m2		144m2以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
唐　　山	99.1	91.7	99.3	91.4	99.6	91.7
秦皇岛	99.1	91.5	99.0	92.3	98.9	91.4
包　　头	98.8	92.4	99.1	91.3	99.0	91.6
丹　　东	99.8	96.3	99.7	96.4	99.6	96.5
锦　　州	99.2	95.9	99.9	95.8	99.9	95.6
吉　　林	99.9	95.4	99.7	95.8	99.8	94.7
牡丹江	99.6	96.9	99.8	96.8	99.7	97.1
无　　锡	99.3	93.2	99.2	93.7	99.5	94.8
徐　　州	99.0	89.1	99.1	90.1	98.9	89.4
扬　　州	100.1	92.2	100.5	93.9	100.6	93.7
温　　州	99.3	93.5	99.4	93.4	99.4	93.3
金　　华	99.5	93.6	99.4	94.4	99.6	94.1
蚌　　埠	99.5	94.4	99.3	95.5	99.5	94.2
安　　庆	99.4	93.1	99.4	93.9	99.0	92.0
泉　　州	99.5	94.5	99.7	95.2	99.8	95.9
九　　江	99.1	94.0	98.9	93.1	98.9	92.9
赣　　州	99.6	93.9	99.4	94.6	99.2	93.1
烟　　台	99.4	91.0	99.7	93.7	99.5	93.8
济　　宁	99.3	91.5	99.6	93.5	99.4	94.0
洛　　阳	99.5	94.7	99.7	96.3	99.9	95.8
平顶山	99.3	93.7	99.1	92.6	99.0	94.3
宜　　昌	99.9	95.1	99.7	95.9	99.5	95.1
襄　　阳	98.7	93.3	99.3	92.8	99.3	93.5
岳　　阳	99.1	94.5	99.3	93.9	99.4	94.5
常　　德	99.2	92.0	99.5	91.8	99.4	92.8
韶　　关	99.2	94.8	99.3	95.4	99.3	95.0
湛　　江	100.4	94.8	100.2	94.9	100.6	94.8
惠　　州	99.5	93.6	99.2	92.7	99.5	93.2
桂　　林	99.3	93.4	99.2	93.2	99.2	93.5
北　　海	98.8	92.8	98.7	93.0	99.0	93.4
三　　亚	99.3	93.7	99.6	92.6	99.3	92.4
泸　　州	99.2	92.9	99.0	92.5	99.4	93.6
南　　充	99.2	95.2	99.4	95.2	99.1	94.5
遵　　义	99.7	94.6	99.8	95.5	99.6	94.0
大　　理	99.2	93.6	99.2	94.7	99.3	93.6

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

　　5.按照统计制度规定，2026年1月起，70个大中城市房地产价格统计调查开始使用2025年作为新一轮对比基期，各城市基本分类权数有所调整，以更好反映住宅销售结构变动。经测算，本次基期轮换对70个大中城市商品住宅销售价格各月同比指数影响平均在0.03个百分点以内。